$ 300.000

Bodega

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Bodega en Maipu

Alta Italia 682

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DOMICILIO

Alta Italia 682, Maipu

DESCRIPCIÓN

COCUCCI INMOBILIARIA ALQUILA: BODEGA DE LA COFRADIA / es del tipo Boutique ( ideal para vinos de autor) , ubicada sobre calle Alta Italia 682 esquina Rawson Luzuriaga Maipu.

El inmueble pisa sobre un terreno de 1,5.- Hectáreas y consta de dos volúmenes bien diferenciados:
1) Galpón de frío, oficinas, depósitos secos, baños y cambiadores para el personal. La nave de frio tiene una superficie cubierta de 930 m2 Totalmente revestida con placas de friolatina, las oficinas cuentan con tres amplios privados susceptible de dividirse y baño.

2) Bodega: aquí encontramos, Laboratorio enológico ( baño y cocina), plaza de vendimia, piletas de guarda, Bascula electrónica, sector de estiva.

Equipamiento y Capacidad:

1. La capacidad vinaria de guarda: 31.617 Hectolitros, de los cuales 750 son en Tanques de acero inoxidable y el resto en piletas de mampostería recién epoxipadas.
2. Cava de barricas (en subsuelo) para unas 900 barricas y una cava de botellas de 100 mil y una cámara de frío de botellas de un millón de botellas.
3. Todas las piletas tienen epoxy a estrenar (850gr/m2), puertas y tapas de acero inoxidable italianas, válvulas y clapés nuevas, también de acero inoxidable.
4. Los tanques de acero son de 10 mil l y los externos de cemento de 100 mil litros (en vínculo con los lagares (2) externos para molienda tradicional).
5. La cámara de frío es de Friolatina SA, NUEVA, a estrenar con 3 equipos individuales que permite versatilidad de fríos y posibilidades de tabicar la cámara con diferentes fríos.
6. Despalilladora – estrujadora de uva para alimentar con cajas plásticas, tolva receptora de 520 x 750 mm, canasto y paletas en acero inoxidable, producción máx. 3.000 kg/h
7. Cinta de selección de racimos totalmente en inoxidable. Banda de PVC, rodillos engomados, Capacidad 3000 a 5000 kg/h
8. Bombas peristáltica, a rotor flexible y a pistón, otras bombas de caudal, todas en acero inoxidable, para trasiegos en bodega marca DT
9. Intercambiador de calor para enfriamiento de uva molida mediante intercambio de solución de propilenglicol. Caudal a enfriar 80 qq/h
10. Unidad enfriadora nueva de 140.000 Kcal/h DT, condensador evaporativo, compresor pistones semi herméticos.
11. Placas de intercambio de temperaturas en acero inoxidable, en piletas de cemento.
12. Prensa Hidráulica Vaslim B 650
13. Prensas Hidráulicas (4) tradicionales con canastas refaccionadas, con motores recién rebobinados y full servicio.
14. Filtro vertical 3 mts2 con placas filtrantes de 440 mm, malla acero inoxidable.
15. Laboratorio completo con: medidor de pH, refractómetro, estufas, balanzas, turbidímetro, espectrofotómetro digital, accesorios y equipos para microbiología
16. Pileta de tratamiento de efluentes
17. Nave para estiba de botellas acondicionada con: cámara de media temperatura, construida con núcleo de polietileno de alta densidad (20 kg/m3) en 50 mm espesor y revestimiento en chapa galvanizada prepintada de ambas caras. Panel de cubierta en chapa zincalum y foil de PP blanco en interior. Equipamiento frigorífico con rendimiento de 83.370 Kcal/h a una temperatura de cámara de 15ºC, con temperatura ambiente exterior de 30ºC promedio. Tres equipos Bervill BMT 180 fabricados localmente.
18. Hidrolavadora Industrial frío/calor de alta capacidad.
19. Cantidades de herramientas de mano, cientos de metros de mangueras flexibles, etc.,
20. Báscula Digital NUEVA marca PESAR SRL para camiones hasta 21 metros de largo de última tecnología. * Pozo propio con derecho de agua permanente con bomba sumergible de amplio caudal.
21. Lagares (2) tradicionales, con motores recién rebobinados y full servicio.
22. Instalación eléctrica completa nueva y tablero digital completo nuevo en lagares con trazabilidad.
23. Instalación eléctrica NUEVA con trazabilidad europea, a full en un 90% de la bodega.
24. Cañerías de conducción de vino, de agua y de agua fría NUEVAS en toda la bodega.
Valor Locativo $ 300.000 más IVA, aumentos semestrales del 15%.